D'une durée de validité de 10 ans, le Diagnostic de Performance Énergétique est un document qui présente la performance en termes d’énergie de votre bien.

Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation fixe ayant plus de 15 ans

Une installation défectueuse peut provoquer des incendies et des électrocutions mortelles. Il est donc important de faire faire un diagnostic électricité de votre habitation

Le diagnostic plomb est obligatoire pour toutes les habitations achevées avant 1949

Vous suspectez de l’amiante dans votre logement ? En cas de présence, la durée de validité de l’état d’amiante est de 3 ans.

Pour une vente ou une location immobilière réussie, pensez à faire faire un diagnostic complet de votre bien immobilier !

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Cabinet Geminel, diagnostics immobiliers à Thizy près de Roanne

DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, loi Carrez et Boutin

Le Cabinet Geminel établi à Thizy les Bourgs, à quelques kilomètres de Roanne, dans le département du Rhône (69), intervient dans un rayon de 40 Km afin de proposer ses services et compétences pour différents diagnostics immobiliers, pour la vente ou encore la location de votre bien.

Les diagnostics immobiliers permettent de vous protéger et de vous informer en tant que futur acheteur ou locataire sur les différents risques évalués pouvant toucher la santé ou la sécurité des personnes.

La performance énergétique est bien également comprise dans nos diagnostics.Nous réalisons divers diagnostics immobiliers comme le Diagnostic Performance Énergétique (DPE), des diagnostics pour l’amiante, l’électricité, le gaz, le plomb ainsi que la loi Carrez et loi Boutin.

Information Déclaration d’impôts :

Les diagnostics immobiliers obligatoires constituant des dépenses au titre de la réparationl’entretien et l’amélioration de l’habitat sont déductibles.

En effet, ces dépenses doivent avoir pour objet de maintenir ou de remettre en état un logement afin d’en permettre un usage normal sans en modifier la consistance, l’agencement ou l’équipement initial.

À titre d’exemple, sont déductibles les diagnostics immobiliers obligatoires suivants :

  • Diagnostic amiante : recherche et analyse de la nocivité de l’amiante dans l’habitat (pour immeuble construit avant 1997)
  • Diagnostic plomb (CREP) : mesure de la concentration en plomb dans les peintures pour tout logement construit avant 1949
  • DPE : mesure de la performance énergétique

Si vous avez un doute sur la déductibilité d’une dépense, consultez la notice relative à la déclaration n°2044 (revenus fonciers), ligne 224.

*concerne uniquement les propriétaires qui ne sont pas soumis au micro-foncier

Les obligations du vendeur

Le vendeur se doit de respecter certaines obligations telles que l’élaboration et la remise d’un dossier de diagnostic technique comprenant les risques d’exposition au plomb, à l’amiante ou encore aux termites « uniquement sur arrêté préfectoral » ainsi que le mesurage en loi carrez, le diagnostics gaz et électricité et l’ERP (Etat Des Risques Et Pollutions).

Ce dossier doit également recenser :

  • les éléments susceptibles d’être un risque pour la santé avec un état d’installation intérieure de gaz et d’électricité
  • les différents risques naturels et technologiques
  • le DPE du bien

Les obligations du bailleur

De son côté, lors du renouvellement d’un contrat de location ou le jour de la signature du contrat, le bailleur doit présenter un dossier technique relatant :

  • La constatation des risques d’exposition au plomb
  • L’état des risques naturels et technologiques
  • Le DPE
  • La superficie du bien
  • Le diagnostic amiante
  • Le diagnostic gaz et électricité

Le Cabinet Geminel dispose d’un certificat de compétence émis par un organisme de certification, lui-même accrédité. Ce certificat permet de garantir aux consommateurs les compétences des diagnostiqueurs et leur maintien.

Nous prodiguons, de part notre longue expérience professionnelle dans le bâtiment, nos conseils pour l’amélioration énergétique et la réglementation.

Nous utilisons pour une plus grande efficacité un logiciel agréé du nom de Liciel Environnement.

L’équipe de l’entreprise Cabinet Geminel située à Thizy les Bourgs dans le Rhône (69) réalise des devis gratuits et personnalisés pour toujours mieux vous servir.

Pour plus d’informations sur nos prestations, n’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou grâce au formulaire de contact.

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